Erstbezug-Wohnung mit Garten und Terrasse in Oedheim

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **KfW-40-Plus-Standard** in Oedheim, gelegen in einer seltenen Kombination aus Naturnähe und Privatsphäre direkt am Kocher.

Die Wohnung besticht durch eine **angenehme Raumhöhe von ca. 2,58 m** und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Markenküche bildet das Herzstück. Von hier gelangen Sie auf Ihre **private Terrasse mit Natursteinbelag** und weiter in den wohnungszugehörigen Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen (60x60 cm) in Bad, Diele und Flur * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und elektrischem Handtuchheizkörper * Elektrische Rollläden * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Aufzug vorhanden * Abschließbares Kellerabteil * Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oedheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die Ruhe und Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngemeinde verbindet. Eingebettet in Weinberge und Wälder, bietet Oedheim eine hohe Lebensqualität und eine intakte Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 ist hervorragend, und die Innovationsstadt Heilbronn ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und naturnah, dennoch nur ca. 1 km von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt.