Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gundelsheim

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Gundelsheim/Höchstberg, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im **KfW 55 Effizienzhaus Standard** und bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über **3-fach verglaste Fenster**, teilweise elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage. Das Badezimmer ist mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Für Ihren Komfort sorgt eine **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine energieeffiziente Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet eine Terrasse für entspannte Stunden.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** * Videogegensprechanlage * Dureco Wasserstopp-Böden * Kellerraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze (bereits in der Warmmiete berücksichtigt)

**Attraktive Lage** Die Immobilie liegt in Höchstberg, einem Stadtteil von Gundelsheim. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bad Friedrichshall ist nur 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Neuenstadt am Kocher erreichen Sie nach 15 km. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ein Bäcker ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Firmen sind in Höchstberg und Umgebung angesiedelt.

**Wichtige Informationen** * Bezugsfertig ab sofort * Kaltmiete: 950 € (1090 € Warmmiete - 70 € Küche - 140 € TG-Stellplätze) * Nebenkosten: 140 € (TG-Stellplätze) * Kaution: 2.850 € (3 Kaltmieten)