Erstbezug-Wohnung in Trier: Modern & Zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Trier, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und eine **moderne Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie befindet sich in einer **begehrten Innenstadtlage**, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra entfernt.

Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche), ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bodengleiche Duschen, hochwertige Fliesen und attraktive Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Hybrid-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden für optimalen Komfort * Bodengleiche Duschen im Badezimmer * Attraktive Vinyl- und Fliesenböden * Erstbezug nach Sanierung * Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis in Bearbeitung)

**Lage & Infrastruktur** Die zentrale Lage in Trier ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haupt- und Busbahnhof in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80,00 EUR monatlich angemietet werden. Diese Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und bietet ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.