Erstbezug-Wohnung in Göttingen: Modern, zentral & grün

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Göttingen, die nach umfassender Modernisierung nun erstmals bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **80,6 m²** vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist nahtlos integriert und bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Der **hochwertige Laminatboden** und große Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter.

**Ausstattung:** * Zentrale Holzpellet-Heizung für wohlige Wärme und Umweltfreundlichkeit * Große Fenster für lichtdurchflutete Räume * Hochwertiger Laminatboden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * **Tiefgarage** vorhanden (optional, bitte erfragen) * **Balkon** vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Zimmermannstraße, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen (UMG) und dem Evangelischen Krankenhaus Weende (EKW). Der Nordcampus der Universität und das Max-Planck-Institut sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Auch die Innenstadt ist per Rad in ca. 10 Minuten erreichbar.

**Zusammenfassung:** Diese **attraktive Erstbezugswohnung** bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für Fachkräfte, Studierende und Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.