Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines charmanten 6-Familienhauses im beliebten Remsecker Stadtteil Aldingen. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die **direkte Gartennutzung**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur **überdachten Südwest-Terrasse** und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt; eine eigene Einbauküche kann vom Mieter mitgebracht werden. Ein **Aufzug** verbindet bequem alle Etagen, und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Müllplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau * **Großzügige Terrasse** mit Ausrichtung nach Südwest * **Direkter Gartenzugang** * **Eigene Garage** mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Kellerraum inklusive * Nichtraucherwohnung, Haustiere nicht gestattet

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich im **gefragten Stadtteil Aldingen** in Remseck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie U12 nach Stuttgart Hbf in 25 Min.) sowie gute Busanbindungen runden das attraktive Angebot ab.