Erstbezugswohnung in Regensburg: Modernes Wohnen mit Top-Lage!

Willkommen im KönigsTOR, einem modernen Wohnkomplex im Herzen von Regensburg, der **urbanes Leben, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten** vereint. Dieses **erstbezogene Apartment** mit **3 Zimmern (3+kk)** und einer großzügigen Wohnfläche von **94,9 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die offene Küche (kk) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **94,9 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (3+kk) * **Verpflichtender Tiefgaragenstellplatz** (Duplex: 139€, Multiparker: 149€, Einzelstellplatz: 159€) * Moderne Ausstattung (Details siehe Visualisierungen/Bilder, keine zugesicherte Eigenschaft)

**Lage** Das KönigsTOR befindet sich an der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße im Südwesten Regensburgs. Die Lage überzeugt durch eine **ideale Anbindung** an die Regensburger Altstadt, die Hochschule und Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein Restaurant befinden sich direkt im Erdgeschoss des Komplexes. Der nahegelegene Königswiesener Park bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg und München.