Modernes Erstbezugs-Apartment in München mit Waldnähe

Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses **energieeffiziente Gebäude (EH40+QNG)** bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre **klaren Grundrisse** und **lichtdurchfluteten Räume** mit bodentiefen Fenstern. Sie verfügt über einen **Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das moderne Badezimmer und die offene Küche (2+kk) vervollständigen das hochwertige Innendesign.

**Besonderheiten der Anlage:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige Bauweise nach EH40+QNG * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze und Lastenrad-Sharing * Autofreier, grüner Innenhof mit Spielplätzen * Fußbodenheizung und Parkettböden

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Münchens Osten ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In nur **einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald**, perfekt für Erholung und Sport. Ostpark und Michaelibad sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die **Münchner Innenstadt** ist dank öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof optimal. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, was eine gute Pendleranbindung ermöglicht.