Erstbezugswohnung in München: Modern, nachhaltig, naturnah

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit **nachhaltiger Bauweise (EH40+QNG)** und hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die sich auf drei Gebäudekörper mit sieben Häusern verteilen. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, **lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern** und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnen. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Die Wohnungen sind **erstbezugsfertig** und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint.

**Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt:** * Energieeffizienzstandard EH40+QNG * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

Die Lage in Münchens Osten kombiniert städtische Vorzüge mit **direkter Naturnähe**. Der Truderinger Wald ist nur eine Gehminute entfernt, während Ostpark und Michaelibad schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist dank öffentlicher Verkehrsmittel und naher Autobahnen (A8, A99) optimal. Diese Lage bietet eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.