Erstbezug-Wohnung in Chemnitz: Modern & Nachhaltig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pelzmühlenteich in Chemnitz! Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40,1 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einem **energieeffizienten Neubau**.

Die helle und gut geschnittene Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Senioren. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Die **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und erleichtert Ihnen den Einzug. Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage * Photovoltaik-Anlage zur Kostensenkung * Hochwertige 3-fach verriegelte Wohnungstüren * Eigenes Kellerabteil * Moderne Bodenbeläge

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch stadtnah gelegener Lage am Pelzmühlenteich. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Ausflugsziele wie Burg Rabenstein oder der Stausee Oberrabenstein sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist hervorragend.