Erstbezug-Wohnung in Gera: Modern, Effizient, Barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera! Diese **energieeffizienten Neubauwohnungen** im KfW 55 EE-Standard bieten höchsten Wohnkomfort in einem umfassend revitalisierten Gebäude. Sie vereinen moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und sind **barrierefrei** zugänglich, teilweise sogar mit einem Aufzug.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder der stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während das **moderne Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und Fenster höchsten Komfort bietet. Ein innovatives Belüftungssystem von Inventer mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss und eine Netzwerkverkabelung (CAT 7) sind ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Modernes Bad mit bodentiefer, barrierefreier Dusche * Inventer Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Glasfaser- und Netzwerkverkabelung vorbereitet * Aufzug für bequeme Erreichbarkeit * Attraktiver Außenbereich: Terrasse (EG) oder Balkon (OG) * KfW 55 EE-Standard für niedrige Nebenkosten

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und modernen Wohngegend von Gera. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie ein neues Wohngefühl in einer aufstrebenden Stadt.

Die Wohnungen sind ab **Juni 2026 bezugsfertig** und bieten eine ideale Kombination aus modernem Leben, Energieeffizienz und Komfort.