Erstbezug-Neubauwohnung mit Balkon in idyllischer Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Konz-Obermennig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und besticht durch ihre naturnahe und dennoch hervorragend angebundene Lage.

**Immobilienübersicht** Diese attraktive Wohnung bietet auf **ca. 86,72 m² Wohnfläche** durchdachte Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine hochwertige Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

**Ausstattungshighlights** * Ca. 86,72 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Hochwertige Fußbodenheizung * Komplett geflieste Räume * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum vorhanden * **Stellplatz optional anmietbar** (80 €/Monat) * **Erstbezug nach Neubau**

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt im idyllischen Konzer Tälchen, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine **ruhige und naturnahe Atmosphäre** und ist gleichzeitig optimal angebunden an Konz, Trier und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Mietkonditionen** Die Kaltmiete beträgt 1.040,00 €, zzgl. 260,00 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von **1.300,00 € pro Monat** ergibt. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten. Eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.09.2026**.