Erstbezug-Wohnung mit Balkon nahe IT-Campus
Oedheim, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Oedheim, ideal gelegen für Pendler und Ruhesuchende. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen KfW-40-Plus-Effizienzhauses und bietet auf **46,9 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,58 m, überhohen Türen und bodentiefen 3-fach-Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Eine **moderne Einbauküche** mit Markengeräten ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, und das Badezimmer besticht durch hochwertige Oberflächen, Fußbodenheizung und einen elektrischen Handtuchheizkörper. **Echtholzparkett** in Wohn- und Schlafraum verleiht ein zeitloses Ambiente.
**Besondere Merkmale:** * **Sonniger Balkon** mit Natursteinbelag und Blick ins Grüne * Teil eines **energieeffizienten KfW-40-Plus-Hauses** * Komfortable Ausstattung: Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug, abschließbares Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum * **Tiefgaragenstellplätze** optional anmietbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Oedheim, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Wäldern. Die **Nähe zum IT-Campus** (nur 5 Minuten entfernt) macht sie besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 ist hervorragend, und die Stadt Heilbronn ist schnell erreichbar. Oedheim bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
58/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 27. mája 2026
Trh
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