Erstbezug-Wohnung in Überlingen: Modernes Wohnen am Bodensee

Erleben Sie exklusives Wohnen in **fünf hellen Zimmern** auf **105 m² Wohnfläche** in einem Neubauprojekt in Überlingen-Nussdorf. Diese **Erstbezugswohnung** bietet höchsten Wohnkomfort in **energieeffizienter Holz-Hybrid-Bauweise** und zeichnet sich durch ein innovatives **PlusEnergie-Konzept** aus, das für äußerst geringe Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung.

Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die Südausrichtung und große Fensterflächen erzielt wird. Die Bauweise in Holz-Hybrid mit Massivholz-Sichtdecken und -Dächern schafft ein natürliches und gesundes Raumklima. Alle Wohnungen sind altersgerecht erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen einladen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau (Erstbezug) aus 2025** * **KfW-Standard** für geringe Energiekosten * **PlusEnergie-Haus** mit Photovoltaik und Speichertechnik * **Kontrollierte Lüftung** mit Wärmerückgewinnung für allergikerfreundliches Klima * **Großzügige Terrasse oder Balkon** * Möglichkeit zum Erwerb zusätzlicher Gartenanteile * **Barrierefreier Zugang** zu den Wohnungen

Die Lage in Überlingen-Nussdorf ist hervorragend. In nur **300 Metern Entfernung** befinden sich der Bodensee und das Strandbad. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (300m) und den Bahnhof (1000m) optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die malerische Umgebung des Bodensees mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.