Wohnung zur Miete - Erstbezug

Ankommen, aufatmen und das Leben genießen: Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre - ideal für Best Ager und Senioren, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität und Selbstständigkeit zu verzichten. Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und bodentiefen Fensterelementen. Die sonnige Galerie schafft einen besonderen Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen ruhiger Stunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox rundet dieses attraktive Angebot ab. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im beliebten und zentrumsnahen Elsequartier in Melle - ein Ort für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt entspannt, komfortabel und unabhängig genießen möchten. Sie wünschen sich lieber eine Wohnung mit Garten? Gerne informieren wir Sie auch über attraktive Erdgeschosswohnungen in diesem Gebäudekomplex. Lage +++ Zentrum von Melle, im neuen "Else-Quartier" +++ ärztliche Versorgung über das Klinikum Melle, zahlreiche Hausärzte, sowie Apotheken +++ einkaufen in wenigen Gehminuten +++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung +++ ZOB fußläufig in ca. 300 m +++ Bahnhof in knapp 1,0 km +++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km. Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/ Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Best Ager: ja Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: Nach Absprache Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen