Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **beliebten KFW 40 Standard** in Neumarkt in der Oberpfalz. Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige und durchdachte Raumaufteilung**. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Wohnküche) schafft ein einladendes Ambiente und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre **private Terrasse (ca. 15 m²)**, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen **eigenen Gartenanteil (ca. 12 m²)**, der Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Ausstattung umfasst eine angenehme **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein eigener **Kellerraum** auf derselben Ebene (Erdgeschoss) bietet weiteren Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Die Lage in der Regensburger Straße ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und diverse Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Nürnberg in ca. 44 km und Regensburg in ca. 68 km.