Skip to main content
Na prenájomByt

Erstbezug-Wohnung in Velburg: Modern und sparsam leben!

Velburg, Bundesrepublik Deutschland

620 €
11 €/m²
2
izby
56.3
1
podlažie
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Velburg

17 ďalších v Velburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 09:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Velburg, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. **56,3 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den **hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich**. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichten Vinylboden in den Wohnbereichen und Fliesen im Badezimmer. Geheizt wird über eine **effiziente Deckenstromheizung**, die im Rahmen eines Mieterstrommodells betrieben wird. Dieses Modell sorgt für **enorm niedrige Heiz- und Stromkosten**, was sich in sehr günstigen Nebenkosten niederschlägt und eine transparente Abrechnung ermöglicht. Ein zusätzlicher **Außenabstellraum** bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick:** * Balkon * Vinylboden und Fliesen * Deckenstromheizung (Mieterstrommodell) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Außenabstellraum * Stellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer etablierten Wohngegend von Velburg. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A3 Richtung Regensburg, Nürnberg und München ist nur **3 Autominuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung bietet. Velburg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität, umgeben von idyllischer Natur, die zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Velburg
Kraj:Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Podmienky prenájmu

Mesačné poplatky:134 €
Kaucia:3 €

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

0
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 2. mája 2026

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt620 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 09:30