Erstbezug-Wohnung in Charlottenburg: Modernes Wohnen im Altbau

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu ausgebauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus, der um 1904 erbaut und nun um zwei moderne Neubau-Dachgeschosse erweitert wurde. Diese Erstbezugswohnung kombiniert den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser hellen und freundlichen Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (3+kk). Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnfläche beträgt **115 m²** und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale**: * Erstbezug nach Dachausbau * Ruhige Lage im charmanten Altbau * Balkon vorhanden * Keller ebenerdig in Holzremise * DSL-Geschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s möglich * Gemeinschaftsgarten zur Nutzung * Keine Haustiere erlaubt (Nichtraucher bevorzugt)

**Attraktive Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in der Nähe des Lietzensees. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnhöfe (Sophie-Charlotte, Bismarckstraße), Busse und der S-Bahnhof Charlottenburg sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Wilmersdorfer Straße sowie vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten (Lietzensee, Schloss Charlottenburg) runden das attraktive Angebot ab.