Erstbezug: Stilvolle 75m² Wohnung in Aalen mit Fußbodenheizung

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Aalen, die nach umfassender Revitalisierung eines ehemaligen Schulgebäudes nun als Erstbezug zur Vermietung steht. Auf ca. **75,48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis, das moderne Architektur mit **zeitloser Eleganz** verbindet. Das Gebäude überzeugt durch eine **energieeffiziente Bauweise** und einen Fernwärmeanschluss, der zur Kosteneinsparung beiträgt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung** und edlen Echtholz-Parkettböden. Die weißen Wände und die Decken im Loft-Stil unterstreichen das moderne und großzügige Wohngefühl.

* **Erstbezug** nach Sanierung * Ca. **75,48 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregulierung * Echtholz-Parkettboden * Bodentiefe Fenster * Aufzug vorhanden * Fernwärmeanschluss

Die Wohnung befindet sich in Aalen, einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Aalen bietet eine **hervorragende Infrastruktur**, zahlreiche Arbeitsplätze und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (Bahn und Autobahn A7). Die Stadt verbindet attraktive Natur- und Erholungsräume mit einem lebendigen kulturellen Angebot, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das UNESCO-Welterbe Limes ist ebenfalls in der Nähe.