Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in Passau

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in Passau, die durch ihren exklusiven Zustand und eine durchdachte Ausstattung besticht. Die **offen gestaltete Wohnküche** mit hochwertiger Einbauküche und Geräten bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf eine **überdachte Terrasse mit kleinem Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Das Schlafzimmer bietet einen separaten Bereich, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Ein großzügiger Flur mit Garderobennische und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche komplettieren das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung ist mit **zeitlosen, hochwertigen Fliesen** versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten * Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten * Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Praktisches Kellerabteil * Aufzug von der Tiefgarage zu allen Etagen

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Passau**, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum mit einer kurzen Distanz zu Naherholungsgebieten kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Wälder und das Passauer Erlebnisbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**.