Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Germering
Münchener Straße 2, Germering, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Germering und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **80,1 m²** bietet sie viel Platz und Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem **langen Balkon** mit schönem Ausblick bietet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 15,47 m² und ca. 10,24 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Küche ist separat und wird **ohne Einbauküche** vermietet, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Langer Balkon mit Ausblick * Separater Küchenraum * Separates Gäste-WC * Kellerabteil inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 70 €/Monat) * **Aufzug** im Gebäude * Helle Räume durch große Fensterfronten
Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, Helligkeit und eine praktische Ausstattung legen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (auch als Dusche nutzbar) und einem Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Münchener Straße 2 in Germering, westlich von München. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Supermärkte, Ärzte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Germering ist ebenfalls nahe gelegen. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent: Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen. Auch die Anbindung an die A96 und den Mittleren Ring ist sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
83/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 7. mája 2026
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