Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mainz mit Stellplatz

Willkommen in dieser gemütlichen **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mainz, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und den Start in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Pflegeleichter Laminat- und Fliesenbodenbelag sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** auf 59 m² Wohnfläche * Praktische **Einbauküche** vorhanden * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug inklusive * Separater **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Teilmodernisierung im Jahr **2026** * **Gasheizung** für wohlige Wärme

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 teilsaniert, was einen zeitgemäßen Wohnstandard gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

Die Lage in Mainz bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist in 11 Minuten erreichbar und der Frankfurter Flughafen in nur 28 Minuten. Mainz selbst besticht durch seine lebendige Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren.