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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na prenájomByt

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim

Germersheim, Bundesrepublik Deutschland

1 290 €
13 €/m²
4
izby
96
1/1
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie · 10 m²

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2001
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die mit ihrer großzügigen Raumstruktur und hellen Wohnbereichen überzeugt. Sie bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz und eine durchdachte Aufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Die Wohnung ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die funktional in das Gesamtbild integriert ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**.

**Besondere Merkmale**: * 4 Zimmer auf 96 m² Wohnfläche * Separater Ankleidebereich * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Badausstattung mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Haustierhaltung nicht gestattet

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Germersheim. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (Bahnhof, B9) machen Germersheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien. Die umliegende Natur mit Rheinauen und Grünflächen lädt zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1

Vybavenie

Balkón(10 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Germersheim
Kraj:Landkreis Germersheim
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Podmienky prenájmu

K dispozícii od:1. 7. 2026
Mesačné poplatky:100 €
Kaucia:3 €

Lokalita

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

80/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

61
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

81
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

80
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. apríla 2026

Trh

Cena a trh

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