Sanierte Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Meiningen

Willkommen in dieser charmanten, **sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Meiningen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **Parkettböden und Holzdielen**. Das große Wohnzimmer ist mit einem schönen Rund-Erker ausgestattet, der für viel Licht sorgt. Das sehr große Schlafzimmer beeindruckt mit originalen Stuckdecken. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, beide mit Fenster, sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Parkettböden und Holzdielen * Großer Wohn-Erker * Stuckdecken im Schlafzimmer * Einbauküche * **Balkon zur ruhigen Westseite** * Separates Bad mit Wanne * Separates WC * **Eigener Keller** * **Keine Haustierhaltung (Hunde/Katzen nicht gestattet)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler City-Lage von Meiningen, was eine hervorragende Anbindung und eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen garantiert. Die Lage an der ruhigen Westseite sorgt für entspannte Wohnatmosphäre.

**Energieausweis:** Energieausweis gültig bis: 02.08.2033 Baujahr Gebäude: **1911** Energieausweis: nach Verbrauch Energieverbrauch: 113,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: **D** Primärer Energieträger: Erdgas