Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in zentraler Lage

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage (Zone 30) in Heiligenhaus.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die **Gartenmitbenutzung**, die Ihnen erlaubt, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen, während die Zone 30 für Ruhe und Sicherheit sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg. Das Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) sind mit echtem Parkettboden versehen. Küche und Diele sind gefliest. Alle Räume gehen von der zentralen Diele ab.

**Ausstattung** * **3 Zimmer (3+kk)** * Wohnfläche: **71 m²** * **Gartenmitbenutzung** * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Echtholz-Parkett und Vinylboden * Küche mit Außenfenster * Zone 30 * Mindestmietdauer: **2 Jahre** * Optionale Übernahme der Einbauküche

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Heiligenhaus, in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Lage in einer Zone 30 garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre.