Gemütliche, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Remagen-Oberwinter

Diese charmante und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses im beliebten Ortsteil Remagen-Oberwinter. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett **saniert und befindet sich im Erstbezug**, was Ihnen ein modernes und behagliches Wohngefühl garantiert. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und strahlen eine warme Atmosphäre aus.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Erstbezug nach Komplettsanierung** * **68 m² Wohnfläche** * **Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen** * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Kellerraum für zusätzlichen Stauraum** * **Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 30 €/Monat)** * **Gas-Etagenheizung**

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberwinter, einem idyllischen Stadtteil von Remagen am Rhein. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die **optimale Verkehrsanbindung** über die B 9 an die Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie die A 61 machen diesen Standort besonders attraktiv.