Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Park in Leipzig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Wohnquartier „Parkblick“ in Leipzig-Kleinzschocher. Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,7 m² Wohnfläche** befindet sich im rechten Gebäudetrakt und bietet modernes Wohnen auf **fünf Etagen**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. **Eichenparkett** und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während Videosprechanlage und elektrische Außenjalousien für Komfort und Sicherheit sorgen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.

**Besonderer Fokus liegt auf dem Wohnkomfort und der Nachhaltigkeit:** * Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft * Energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus (QNG-Standard) * Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * Langfristig reduzierte Nebenkosten durch moderne Bauweise * **Mindestmietdauer von 2 Jahren** * **Kaution: 3 Nettokaltmieten** * **Staffelmiete mit 5% Anpassung alle 2 Jahre**

Die Wohnung ist **erstmals bezugsfertig ab dem 01.09.2026**.

Die Lage im Leipziger Südwesten, nahe dem Volkspark Kleinzschocher („Schwartzepark“), ist ein echtes Highlight. Genießen Sie weitläufige Grünflächen, hohe Aufenthaltsqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **gut ausgebauten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und einer **guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**, die Sie schnell in die Leipziger Innenstadt bringt.