Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friesenheim-Schuttern

Entdecken Sie diese einladende **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im charmanten Ortsteil Schuttern von Friesenheim. Die Wohnung kombiniert **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und bietet auf **80 m² Wohnfläche** eine harmonische Atmosphäre.

Die gut geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen entspannende Momente verspricht. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich nutzbare Balkon**, der durch eine praktische Abtrennung Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Balkon** zur Mitbenutzung mit Abtrennung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * **Einbauküche** kann vom Vormieter übernommen werden (Preis auf Anfrage) * **PKW-Stellplatz** für 25 €/Monat verfügbar * **Verfügbar ab 1. Juni** oder nach Vereinbarung * **Keine Haustiere** gestattet

Die Wohnung befindet sich in Friesenheim-Schuttern, einer idyllischen Gemeinde in der Ortenau, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zwischen Offenburg und Lahr sorgt für eine **gute Verkehrsanbindung** an die A5 und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge in der Natur sowie die Nähe zu Weinregionen bereichern das Leben hier. Die Nahversorgung ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im Ort sowie in den nahegelegenen Städten. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule vor Ort.