Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in neuem Wohnprojekt in Geiselhöring

Willkommen in dieser geräumigen **4-Zimmer-Wohnung** im modernen Neubauprojekt Timber Town Geiselhöring, ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für das Familienleben lässt. Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei separate Schlafzimmer**, die Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer bereits vorhandenen Einbauküche (Ablöse möglich) lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.

**Ausstattung** * Ca. **98 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * Offener Wohn-/Essbereich * Einbauküche (Ablöse) * **Balkon** für entspannte Stunden * **2 Bäder** (1x Bad, 1x Gäste-WC) * Abstellraum in der Wohnung * **Neubauprojekt**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Geiselhöring, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m). Die attraktive Lage im Grünen, nahe den Laberauen, bietet hohe Erholungswerte. Die Anbindung an größere Städte wie Straubing (ca. 15 km), Regensburg (ca. 35 km) und die Autobahn A92 ist ausgezeichnet.