Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Teltowkanal

Diese **ca. 97 m²** große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der an ein denkmalgeschütztes Postgebäude in Berlin-Lichterfelde angegliedert ist. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche** und **bodentiefe Fenster**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 20 m² große Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet.

Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zum zentralen Treffpunkt wird. Eine **hochwertige Ausstattung** mit Echtholz-Parkettboden und zwei Badezimmern – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche – unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die **Südwest-Ausrichtung** des zweiten Balkons sorgt für zusätzliche Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.

* **Ca. 97 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ca. 20 m² Balkon** * **Zwei vollwertige Bäder** (Badewanne/Dusche und Dusche) * **Echtholz-Parkettboden** * **Bodentiefe Fenster** * **Neubau mit Denkmalschutz-Flair**

Die Lage am Postufer, direkt am Teltowkanal, bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** trotz zentraler Anbindung. Der begrünte Innenhof und die Nähe zum Wasser schaffen eine erholsame Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) sind bequem erreichbar. Der Flughafen BER ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Diese Immobilie vereint **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.