Idyllische Dachgeschosswohnung am Waldrand in Calw

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** in einem Zweifamilienhaus, gelegen in einer **absolut idyllischen Waldrandlage** bei Calw. Mit ca. **108 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung viel Platz und ist ideal für Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über den Haupteingang des Hauses zugänglich. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der Zugang zu einem großen, überdachten Balkon bietet. Von hier genießen Sie **traumhafte Ausblicke** in die Ferne und ins Grüne. Die separate, moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

* **3 vielseitig nutzbare Zimmer** (davon ein großes Schlafzimmer) * **Großer, überdachter Südbalkon** mit Fernblick * Helles Tageslichtbad mit Eckdusche, zwei Waschbecken und WC * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Kein separater Keller vorhanden** * **Stellplatz vorhanden**

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Spindlershof am Waldrand, mit direkter Anbindung an Spazier- und Radwege. Calw, als charmantes Schwarzwaldstädtchen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Stuttgart (ca. 40 Min.) und umliegende Unternehmen ist sehr gut. Das grüne Umfeld lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Regelmäßige Busverbindungen erleichtern die Mobilität.