Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Passau

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92,5 m² Wohnfläche** befindet sich in attraktiver Lage in Passau und besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit **hohen Decken und sichtbaren Holzbalken**, das für ein besonders gemütliches Ambiente sorgt. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Komfort mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** sowie einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Uneinsehbare Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * **Einzelgarage optional anmietbar**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral nahe dem Stadtzentrum von Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen hervorragend. Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung bieten eine familienfreundliche Infrastruktur. Die **Mindestmietdauer beträgt ein Jahr**.