Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Nürnberg-Gartenstadt

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer Wohnanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil Gartenstadt. Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen Grundriss** mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die helle Wohndiele, die Küche und den Wohnbereich miteinander verbindet, bietet **ausreichend Platz** für individuelle Gestaltungsideen wie eine Spielecke, einen Arbeitsbereich oder einen Essplatz. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Loggien**, die vom Wohnzimmer und der Diele aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt **89 m²**. Die separate Küche bietet Platz für Ihre Kochutensilien und die Loggien laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Zwei Loggien (überdachte Balkone) * Heller Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich * Zwei Außenstellplätze (optional, nicht in der Grundmiete enthalten: TG EUR 80/Monat, Außenbereich EUR 50/Monat) * Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gartenstadt im Süden von Nürnberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viele Grünflächen und den hohen Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet rund um den alten Kanal ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie die Autobahnzufahrten ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und Helligkeit legen.