Wohnung zur Miete

Diese hübsche 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² liegt im Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses und ist ab dem 01.07.2026 vakant. Nach Absprache sogar bereits am 01.06.2026. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, einer ausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - und eignet sich wunderbar für einen Einpersonenhaushalt. Für jemanden, der wenig Kram zur Aufbewahrung hat und somit wenig Stauraum benötigt, ist diese Wohnung optimal. Einen separaten Kellerraum gibt es nicht. Lage Diese hübsche Dachgeschosswohnung liegt ruhig gelegen in Burscheid im begehrten Ortsteil Hilgen. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Rewe / Deichmann) sowie Ärzte und eine Apotheke gibt es direkt im Ortsteil in nur ca. 750 m Entfernung. Dort liegt auch eine Bushaltestelle für Linienbusse mit Verbindungen nach Wermelskirchen/Remscheid und Leverkusen/Opladen/Köln. Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur wenige Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen. Für Naturverbundenheit sorgen die Wander- und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung, zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden: - Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft - Aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag) - Nachweis Mietschuldenfreiheit - Identitätsnachweis Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.47, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Flughafen: 13.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.33, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 9.32, Distanz zur Hauptschule: 8.05