Moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Lenkwerk-Quartier

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des modernen Lenkwerk-Quartiers in Bielefeld. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen KfW-55-Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung und eine durchdachte Architektur. Dank des Personenaufzugs und der barrierearmen Bauweise ist sie für jede Lebensphase geeignet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und bietet durch einen zweijährigen Kündigungsausschluss langfristige Planungssicherheit.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **ca. 12 m² großen Südbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Nobilia-Einbauküche ist bereits integriert und wird mit 50 € monatlich berechnet.

**Ausstattung** - Hochwertige Holzparkettböden - Großformatige Fliesen im stilvollen Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung und Fernwärme - Elektrische Rollläden - Multimediadosen in allen Wohnräumen - Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - Außenstellplatz (50 €/Monat)

**Lage** Das Lenkwerk-Quartier ist eines der gefragtesten Wohnviertel Bielefelds und kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und die Bielefelder Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und den Ostwestfalendamm ist hervorragend.