Neubau-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Naturblick

Erleben Sie Wohnkomfort in diesem **Neubau-Apartment** im grünen und wasserreichen Bezirk Berlin-Köpenick. Die Wohnung mit **3 Zimmern und offener Küche (3+kk)** und einer Wohnfläche von **109 m²** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Genießen Sie von Ihrem **großen, sonnigen Balkon** einen **unverbaubaren Blick ins grüne Naturschutzgebiet** „Vollkropfwiesen“. Das Gebäude wurde unter dem Aspekt einer hohen Energieeffizienz errichtet und bietet modernen Wohnstandard.

Die Innenaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, die viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Balkon einen direkten Zugang zur Natur bietet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten, was zusätzlichen Außenbereich schafft.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Großer, sonniger Balkon * Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet * Hohe Energieeffizienz * Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten) * Moderne Ausstattung

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Vollkropfwiesen“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der charmante Altstadtkern von Köpenick mit Schloss und Rathaus ist nur 10-15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und Bushaltestellen gesichert. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist 1,3 km und Adlershof 2,3 km entfernt. Die Anbindung an den zukünftigen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) über die A 113 ist exzellent (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in diesem Wohnkomplex nicht erwünscht ist.