Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten & Garage

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1989** (umfassend renovierter Altbau) bietet auf **108 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit **Laminat- oder Fliesenböden** ausgestattet und bestechen durch eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde **2022 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Neue, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2022 sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche, das Esszimmer, der Flur und zwei Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * Großer Balkon (ca. 4 x 3 m) aus dem Jahr 2022 * Anteil an einem weitläufigen Garten zur Mitbenutzung * **Garage**-Stellplatz * Ausreichend Abstellmöglichkeiten * Zentralheizung mit Energieträger Holzpellets

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Wieseth**, einer ländlich geprägten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist sehr gut. Historische Städte wie Bechhofen, Ansbach, Feuchtwangen und Dinkelsbühl sind schnell erreichbar.