Wohnung zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese derzeit umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wegscheider Straße 7 in 06110 Halle (Saale) bietet auf ca. 98m² ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem großzügigen, rund 27 m² großen Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnen und Essen perfekt miteinander verbinden. Die angrenzende separierte Küche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 12 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt ins Freie - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Im Rahmen der Sanierung erhält die Wohnung ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche. Darüber hinaus werden sämtliche Fußböden erneuert, neue Innentüren eingebaut und alle Wände frisch gestrichen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftsbereichen im Untergeschoss aufzustellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits während der laufenden Sanierungsarbeiten einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wegscheider Straße 7 im beliebten Süden von Halle (Saale). Die zentrale Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Hallesche Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell auf die Bundesstraßen B6 und B91 sowie zur Autobahn A14. Die attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant - sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²\*a). Die Energieeffizienzklasse ist D. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1