Wohnung zur Miete

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss - zugleich dem obersten Stockwerk des im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses - überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang auf den überdachten Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet mit integrierter Steckdose ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Für die Küche wird eine monatliche Miete von 60 € berechnet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. An heißen Sommertagen bietet die integrierte Kühlfunktion zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und der Waschküche runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Architektur und die angenehme, ruhige Nachbarschaft machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Stuttgarter Norden und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt aus. Das urbane Wohnumfeld verbindet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten sowie einem guten Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum MILANEO mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die benachbarte Stadtbibliothek am Mailänder Platz erweitert das attraktive Angebot um einen bedeutenden kulturellen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sowie ein S-Bahn-Haltepunkt sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnanschlüsse eine sehr gute Erreichbarkeit. Für Erholung und Freizeit bieten der Rosensteinpark, der Höhenpark Killesberg und der Leibfriedsche Garten weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen außerdem das Naturkundemuseum Stuttgart, der Killesbergturm sowie der Schlossgarten. Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, dem Schlossplatz, vielfältigen gastronomischen Angeboten, Museen und Theatern ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen