Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in bester Heidelberger Lage

Diese exklusive **4-Zimmer-Wohnung** mit **ca. 121 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer kernsanierten Stadtvilla aus dem Jahr **1926** im begehrten Stadtteil Heidelberg-Neuenheim. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Universität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der von einem Flur aus erschlossen wird. Sie finden ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Süd- und Ostausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Kellerraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Kernsanierung im Jahr **2022** * **Aufzug** vorhanden

**Lage** Der Stadtteil Neuenheim ist eine der attraktivsten Wohnlagen Heidelbergs. Die Nähe zur Universität, zum Uniklinikum und eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders lebenswert. Kurze Wege in die Innenstadt und zur Autobahn runden das Angebot ab.