Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Villingen-Schwenningen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villingen-Schwenningen, ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl. **Helle Räume**, ein **sonniger Balkon** und eine **moderne Einbauküche** machen dieses Angebot besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Küchenbereich über. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerabteil bieten viel Stauraum. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Sonnige **Balkon** (von beiden Zimmern begehbar) * Moderne, helle Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube * **Fußbodenheizung** * **Walk-In-Dusche** im Badezimmer * **Designboden** in Echtholzoptik * Große Fenster für viel Tageslicht * Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Sichere Fahrradräume im Keller * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Villingen, nahe dem Kurpark und nur 15 Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 600m entfernt, Bahnhof Villingen 13 Min. Fahrt) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A81 und Bundesstraßen machen Villingen-Schwenningen zu einem idealen Wohnort mit exzellenter Infrastruktur.