Idyllische Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Thaining

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Thaining, gelegen am idyllischen Ortsrand. Die Wohnung befindet sich in einem **1978 erbauten und 1990 sowie ab 2017 hochwertig modernisierten Holzhaus** und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde im Zuge einer Kernsanierung und Neudämmung des Daches umfassend modernisiert. Der offene Wohnbereich von **über 30 m²** mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon bildet das Herzstück. Von hier aus genießen Sie bei guter Sicht einen **herrlichen Blick bis zu den Alpen**. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet mit einer Gaube Platz für einen Arbeitsbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die neu gestaltete Küche und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Fliesen runden das Angebot ab. Zusätzliche Abstell- und Lagerflächen befinden sich im Bereich der Dachschrägen sowie eine Speisekammer.

**Ausstattung** * **Großer, überdachter Südbalkon** mit Alpenblick * Offener Wohn-/Essbereich von über 30 m² * **Hochwertig modernisiertes Badezimmer** mit bodentiefer Dusche * Zusätzliche Abstellflächen im Dachschrägenbereich * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Separater Schuppen für Fahrräder und Sportgeräte * **Haustierfreundlich** (nach Absprache, Vermieter halten bereits Tiere)

**Lage** Thaining, eine charmante Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Nähe zum Ammersee, zur historischen Stadt Landsberg am Lech und zur Autobahn A96 (ca. 10-15 km entfernt) ermöglicht eine gute Anbindung. München erreichen Sie in ca. 45 Minuten über die A96. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn ab Geltendorf) sind ebenfalls gut erreichbar. Familien mit Kindern sind herzlich willkommen.