Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Willkommen in dieser **attraktiv renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Deggendorf. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten, was eine **familiäre und angenehme Hausgemeinschaft** verspricht. Sie kombiniert **klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort** und bietet auf **ca. 96,9 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der nahtlos ineinander übergeht. Die **hochwertige Einbauküche** mit modernen weißen Fronten und einer hellen Holzoptik-Arbeitsplatte ist bereits harmonisch integriert. Ein besonderes Highlight ist der dekorative Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine **gemütliche und urige Atmosphäre** sorgt. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

**Ausstattung** * Ca. **96,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Hochwertige Einbauküche inklusive * Dekorativer Kachelofen im Wohnbereich * **Süd ausgerichtete Terrasse** für entspannte Stunden * Tageslichtbad * Optionale Gartennutzung möglich * Gute Parkmöglichkeiten (optional Garage/Außenstellplatz) * Kellerabteile zur Anmietung verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Thannberg von Deggendorf. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Auch die Technische Hochschule Deggendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A92 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.