Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnlage von Halle (Saale). Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnadresse schätzen.

**Innenbereich** Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon, der mit Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche. Die Küche ist praktisch dimensioniert und lässt sich gut einrichten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für gute Belüftung und Tageslicht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Rollläden * Separater Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum * Stellplatz vorhanden * Heizungsart: **Gas** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis** * **Energieeffizienzklasse C** (93,00 kWh/(m²*a)) * Baujahr (lt. Energieausweis): **1990**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Merseburger Straße in Halle (Saale), einer zentralen und gut angebundenen Lage. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne und zur Saale.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Infrastruktur in Halle suchen. Ein Stellplatz und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.