Wohnung zur Miete

Die charmante Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird derzeit nahezu komplett neu renoviert. Die große Wohnung verfügt über 5 geräumige Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, Arbeitszimmer und Diele. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Vorraum / Zugangsflur der Wohnung. Die Böden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden 2014 mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle Schlafräume verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben. Hier haben Mieter die Möglichkeit ihre eigene Traumküche einbauen zu lassen. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaltmiete beträgt 700,00 € zuzüglich 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung welche sich wie folgt aufschlüsselt: 240,00 € Heizkosten, 160,00 € allgemeine Betriebskosten. Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Verfügung. Lage Teisnach liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Der Marktflecken liegt etwa 13 km südöstlich von Viechtach, 25 km nördlich von Deggendorf und hat ca. 3.000 Einwohner. Hier befindet sich auch der größte Arbeitgeber des Landkreises Regen, das Zweigwerk der Fa. Rohde & Schwarz. 2012 wurde der Technologiecampus der Hochschule Deggendorf hier errichtet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Teisnach ist von allen Richtungen aus einfach erreichbar. Mit dem Auto über die B11 bzw. B85 mit Anschluss an das Autobahnnetz A92 / A3. Mit der Waldbahn (Länderbahn) ab Teisnach nach Viechtach bzw. über Gotteszell (Umstieg Richtung Zwiesel, Bodenmais, Grafenau) nach Plattling (ICE-Bahnhof). Informationen zum Landkreis Regen finden Sie in der aktuellen Landkreisbroschüre Regen. Diese finden Sie hier: https://www.pnp.de/themen/regionale-einblicke/landkreisbroschuere-regen Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert