Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Jülich

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jülich, ideal gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** bietet diese helle und moderne Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein stilvolles, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, **zwei geräumige Schlafzimmer** und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich sorgen für eine **helle und freundliche Atmosphäre**.

- **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Aufzug vorhanden, direkter Zugang von der Tiefgarage - Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum - Optionale Übernahme einer **modernen Einbauküche** (ca. 1 Jahr alt) mit hochwertigen Bosch-Geräten gegen Aufpreis - **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Jülich**, mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein.