Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Seeblick

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im obersten Stock eines sehr gepflegten 4-Familienhauses im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen.

**Wohnkomfort im Dachgeschoss** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Dachschräge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **über 17 m² großen Südbalkon**, der einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine verfügt. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet mit über 18 m² viel Platz. Ein weiteres Zimmer mit 10 m² eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner ausgestattet, ein separates WC mit Bidet ist ebenfalls vorhanden. Zeitgemäßer Komfort wird durch neuwertige, solargestützt bedienbare Dachfenster mit Beschattung im Bad und WC gewährleistet.

**Ausstattungshighlights** * **Laminatböden** in Wohn- und Schlafbereichen, ansonsten graue Fliesen * Wände weiß verputzt * Weiße Kunststofffenster mit Rollläden * **Großzügiger Südbalkon (über 17 m²)** * **Neuwertige Einbauküche** * Separates WC mit Bidet * **Garage** (50 EUR/Monat) * **Keine Haustiere** erwünscht

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshafen-Ailingen, einem staatlich anerkannten Erholungsort, nur 4 km vom Bodenseeufer entfernt. Die **hervorragende und fußläufig erreichbare Infrastruktur** bietet Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, ein Schulzentrum, Ärzte und Dienstleister. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern ein und bietet stets traumhafte Ausblicke auf See und Berge.