Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Böblingen

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit **ca. 109 m² Wohnfläche** bietet ein besonderes Wohngefühl dank hoher Decken und großer Fenster. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum **großen, überdachten Balkon** lädt zum Entspannen ein. **Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen die gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hauptgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, eine bereits ausgestattete Einbauküche sowie zwei praktische Abstellkammern. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein **Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden**, alternativ steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das **ausgebaute Studio im Dachgeschoss**, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet und über ein eigenes WC verfügt. Ein **sehr großer, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Böblingen mit **guter Infrastruktur und kurzen Wegen**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **verkehrsgünstige Lage** mit schneller Anbindung an den Bahnhof (S-Bahn, Regionalverkehr) und die Autobahn A81 (A81) ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Stuttgart und umliegenden Wirtschaftszentren. Der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 20 Minuten entfernt.