Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schwerin

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Schwerin, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **74,3 m²** bietet diese helle und freundliche Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

**Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche, ein separates Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten **großzügigen Stauraum**.

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: * **Südbalkon** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung (180 Grad) * Edler Parkettboden * Separate Einbauküche * Separates Wannenbad * Zusätzliches Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in der **belebten Schweriner Weststadt** an der Lübecker Straße. Die Lage kombiniert eine **perfekte urbane Infrastruktur** mit der Nähe zur Natur und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch: **68,00 kWh/(m²*a)**. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme. Baujahr lt. Energieausweis: **1996**. Energieeffizienzklasse: **B**.

Die Kaltmiete beträgt 800 EUR. Die Nebenkosten sind separat zu entrichten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.