Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Erkrath

Willkommen in dieser exklusiven **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in bester Lage von Alt-Erkrath. Auf **91 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer Wohlfühlatmosphäre verbindet.

**Hochwertige Ausstattung** und eine geschmackvolle Einrichtung prägen das Innere dieser besonderen Immobilie. Der **großzügige Wohnbereich** geht fließend in den offenen Küchen- und Essbereich über und schafft so ein helles, kommunikatives Zentrum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Eigene Terrasse * Hochwertige Einbauküche vorhanden * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Wohnlage** von Alt-Erkrath. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf über S-Bahn und Autobahn (A3, A46) ist exzellent. Nahegelegene Freizeitangebote wie das Neandertal und der Unterbacher See runden das attraktive Umfeld ab.