Erstbezug-Penthouse mit Dachterrasse in Mosbach

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Penthousewohnung** im Erstbezug, die auf ca. **105 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung bietet. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mosbach und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **unmöbliert**, jedoch kann eine Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit atemberaubendem Ausblick * **Garage** optional verfügbar (zzgl. 60 €/Monat) * Sparsame **Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas)** * Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: **Endenergiebedarf 30,6 kWh/(m²*a), Klasse A** * Baujahr des Gebäudes: **1972**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mosbach mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A81, was schnelle Fahrten nach Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und ALDI Süd, Drogerien, Bäcker sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.